二手房房屋交接注意事项谁知道有哪些

二手房房屋交接注意事项：
1、房屋子内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；  
2、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；  
3、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；  
4、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；  
5、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；  
6、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接；  
7、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

必须结清全部的水、电、燃气费，物业费，暖气费，停车位费用，是否有违章搭建的建筑物，全国连锁的正规品牌中介机构，会有完整的物业交割单！

查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
　　3、契税。契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收；140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。