昆山市学区房的均价一般是多少

你好，昆山市学区房的均价一般是：
 锦上御府  
[  千灯  千灯  ]少卿西路少卿幼儿园对面
户型：  商住
均价3980元/㎡
绿地iCITY国际社区  
[  花桥  花桥  ]金融大道与滨江路交叉口
户型：  2室
均价7888元/㎡
水岸香堤  
[  陆家  陆家  ]昆山陆丰东路（启发广场东侧）
户型：  1室
起价6888元/㎡
中南世纪城  
[  玉山  城东  ]太湖北路与杨树路交汇处
户型：  2室
起价7700元/㎡
伯爵大地
[  玉山  城西  ]体育场路168号
户型：  2室 
均价11000元/㎡
观湖壹号
[  玉山  城西  ]萧林西路与观林路交汇处
户型：  3室 
均价11000元

现在昆山比较好的房子在花桥，价格在1万以上，市中心在1万5左右。昆山的人均收入才2500/月。目前昆山房价面临很大下调的压力，主要原因是本地人都有自主房，外来投资者空房多；现在银根收紧，好多想出货出不了。成交量极低能说明这个问题。目前昆山大部分住房为外来工租住，现在长三角加工产业在向内地转移；如果现在出手买，估计不但会被套，而且面临着租不出去或者租金大幅下降的风险。所以，如果你有耐心，9月份左右房价至少比现在下跌15%。

昆山市学区房的均价一般是8000-1.2W之间都有。中大简界楼盘蛮不错的。位于昆山市同丰路与樾河路交汇处，占地面积66893平方米，建筑面积17万平方米，以高档住宅为主，是集商业住宅和酒店式公寓为一体综合型社区，项目以小面积3+1房为主，房型面积使用灵活，得房率高。