房价国八条是什么意思

2004年以来，随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过快增长势头得到了一定的控制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快，影响了经济和社会的稳定发展。为抑制住房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，特出此项通知。

2011年1月26日，  国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
进一步明确住房市场发展宗旨是解决城镇居民的住房条件，房地产市场是一个消费为主导的市场。这明确回答了住房到底是什么产品，住房发展的宗旨是什么的问题，是为住房的“去投资化”、“去赚钱效应”明确定调。

从2009年年到2011年年初，两年内房价上涨很快，一度导致全民炒房。中央看到了这个危险信号，于是发一号文，提出八条措施，简称国八条。国八条的本意是控制房价上涨的速度，并不是让房价下跌。现在过去3年了，事后观察效果，不太理想。3年里北京、上海的房价上涨一倍多，深圳上涨70%多；但是也有起作用的地方，一些省城、市城的房价上涨不算太快，炒房的热潮被遏制。其中浙江省的房价从12年7月开始下跌，目前平均跌幅近20%。温州跌幅最大，从最高的36083元跌为当前22914元，跌幅为36%。不过，要说明一下，浙江省房价下跌是房地产市场本身运行规律所致，与国八条关系不大。按照政府的意思，应该是房价缓慢（5%左右）上涨，而不是快速上涨。房价涨跌是一个市场行为，是国家政策、开发商、政府官员、专业炒房者、购房者老百姓共同作用的效果。高房价内在本质是对普通劳动者进行二次剥削，使高价购房者成为房奴，吧自己赚的钱自愿的转送给房地主和部分官员。不过，任何商品都会有涨有跌，炒得过高就会下跌。从1995年到现在，全国各地房价上涨了15-40倍不等，有一点过分了。1995年指2007年，上证指数从521点涨到6124点长了12倍，但是后面7年跌回到2000点下方，以后还可能跌回到1500点以下。房价的变化也会有一个长期下跌的过程，似乎已经开始了。大部分省市房价最终跌幅不会小雨50%。