2021苏州二手房房贷利率是多少

您好，苏州目前银行的贷款是统计的，即五年以上基准利率5.94%，首套房七折优惠利率4.158%，二套房上浮1.1倍利率6.53%。利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。（现在国家最新调整，一般银行选择下浮15%的优惠，具体的因地区、银行和贷款客户的具体条件而定）。

1.住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%。2.商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。3.个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%。4.个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%。

不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。
目前房贷基本年利率是：
6.15%(贷款年限五年以上)
6%(贷款年限五年以下)
银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年3月8日调整并实施的，种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)5.85%;
②六个月至一年(含)6.31%;
③一至三年(含)6.40%;
④三至五年(含)6.65%;
⑤五年以上6.80%。