广东省县域房地产市场商品房待售面积近年平均增速达到27.8%,有33个县(市)存在供应过剩风险或明显供过于求。其中,连州市等24县(市)存在供应过剩的风险;普宁市等9县(市)供应量明显大于需求量。
据了解,按用途分类,广东县域商品住宅销售面积占商品房销售面积高达93%-96%,商品住宅处于绝对主导地位,这反映出县域房地产开发还处于初级阶段,仅以满足居民居住需求为主,未能配合经济、产业的发展而呈现多元化。
业内人士认为,我市楼市上半年表现平稳,除了供需平衡、需求稳定的原因外,还受到阳江经济发展大环境的影响。在阳江核电并网发电、镍合金生产、游艇制造等一批大项目的推动下,阳江经济将持续向好,后发力度强劲。再加上滨海新区的成立、阳东撤县改区与市区一体化等众多利好因素,进一步促进了房地产市场保持平稳发展的态势。
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