明年应该会降低了,之所以在房价飙涨的今年,捂盘惜售成为绝大部分开发商的共同举动,关键原因在于开发企业可以通过各种渠道获得金融资本的支持,从而减少了对销售回款的依赖性。然而,正当开发商终于熬到“金九银十”传统的销售旺季到来、准备收割捂盘惜售所带来的丰厚利润的时候,央行提高第二套房贷首付及利率的政策突然到来。房贷新政切中了“投机过多”的楼市病症,大幅提高投机的门槛和成本,让原本一片燥热的楼市突然感受到寒冬的冷风,广州、深圳、温州等多个城市房价开始掉头,多个核心城市销售骤然降温,全国性房价拐点初现。
但至今为止,在媒体上公开承认楼市面临拐点的开发商却屈指可数,对于当前金融调控的措施,绝大部分开发商非常想当然的理解为是商业银行年底周期性的信贷调整,认为只不过是因为多数商业银行已经用完今年的贷款额度,所以,期待2月份新一年度贷款额度的到来,成了支撑多数开发商继续高房价策略的最根本依据。