谁知道大连房价为什么那么高

原因如下：  
一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。  
二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。  
三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。

市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。    与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。    这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。    综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。    
从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。    所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

大连的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，周围环境也好，近海，所以房价就高