有谁知道福州房价会降吗
2024-06-16 16:43:29 (27分钟前 更新)
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你好,你的看法和大多数的买不起房子的人的想法一样,按照福州官方的解释是:福州市房地产管理局官员此间称,当前福州市房价运行总体是稳中有升,房价指数上涨平衡,主要是新建商品住房房价指数涨幅偏高。据分析,福州房价涨幅偏高,原因多方面:其一,受土地资源的限制,土地一级市场竞争激烈,地价上涨明显;建材、建安成本、人工费不断上升,住房品质提升,环境配套不断完善,也增加房地产开发成本,从而推动房价上涨。其二,市场需求旺盛,供不应求。这主要表现为福州近年来经济持续快速发展,市民收入持续增长,人均可支配收入同比涨幅在全国省会城市居于前列,催生住房消费需求;作为著名侨乡,侨资和民间资金雄厚,市民购买力强,改善住房条件需求日益强烈;海外乡亲和外地人看好福州居住环境与投资置业增值前景,到福州购房置业明显增多,使福州商品房近六成为非城区人购买。此外,投资性购房因素也加剧房价上涨。其三,福州房价长期基数偏低,一直以来整体增速低于沿海地区同类城市,房价上涨所对应的涨幅比较高。统计数字显示,在全国七十个重点城市中,去年十二月福州房价指数涨幅为百分之七点六,排名第七,其中新建商品住宅房价指数上涨百分之九点八、居第四位。从房价绝对数来看,去年福州市区商品房均价为每平方米四千零六十元,在国家建设部确定的四十个重点城市中处于中等水平。面对房价不断攀升,福州市着力构建多层次的住房保障体系,解决大多数中低收入家庭的住房困难。据该市房地产管理局近日透露,经济适用房、限价房、廉租房等多种形式的社会保障房项目,二00六年已动工十四个项目,共二百五十五万平方米;今年力争再启动建设二百万平方米,强化对城市中低收入家庭的住房保障。同时,福州将进一步加强廉租住房制度建设,全面启动实施廉租住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种配租方式,建立稳定的廉租住房资金筹措渠道,扩大廉租住房制度覆盖面,缓解中低收入家庭住房困难。所以判断未来相当长一段时间福州的房价还会继续上涨,但是涨幅有限。希望我的回答对你有所帮助。
你好,你的看法和大多数的买不起房子的人的想法一样,按照福州官方的解释是:福州市房地产管理局官员此间称,当前福州市房价运行总体是稳中有升,房价指数上涨平衡,主要是新建商品住房房价指数涨幅偏高。据分析,福州房价涨幅偏高,原因多方面:其一,受土地资源的限制,土地一级市场竞争激烈,地价上涨明显;建材、建安成本、人工费不断上升,住房品质提升,环境配套不断完善,也增加房地产开发成本,从而推动房价上涨。其二,市场需求旺盛,供不应求。这主要表现为福州近年来经济持续快速发展,市民收入持续增长,人均可支配收入同比涨幅在全国省会城市居于前列,催生住房消费需求;作为著名侨乡,侨资和民间资金雄厚,市民购买力强,改善住房条件需求日益强烈;海外乡亲和外地人看好福州居住环境与投资置业增值前景,到福州购房置业明显增多,使福州商品房近六成为非城区人购买。此外,投资性购房因素也加剧房价上涨。其三,福州房价长期基数偏低,一直以来整体增速低于沿海地区同类城市,房价上涨所对应的涨幅比较高。统计数字显示,在全国七十个重点城市中,去年十二月福州房价指数涨幅为百分之七点六,排名第七,其中新建商品住宅房价指数上涨百分之九点八、居第四位。从房价绝对数来看,去年福州市区商品房均价为每平方米四千零六十元,在国家建设部确定的四十个重点城市中处于中等水平。面对房价不断攀升,福州市着力构建多层次的住房保障体系,解决大多数中低收入家庭的住房困难。据该市房地产管理局近日透露,经济适用房、限价房、廉租房等多种形式的社会保障房项目,二00六年已动工十四个项目,共二百五十五万平方米;今年力争再启动建设二百万平方米,强化对城市中低收入家庭的住房保障。同时,福州将进一步加强廉租住房制度建设,全面启动实施廉租住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种配租方式,建立稳定的廉租住房资金筹措渠道,扩大廉租住房制度覆盖面,缓解中低收入家庭住房困难。所以判断未来相当长一段时间福州的房价还会继续上涨,但是涨幅有限。希望我的回答对你有所帮助。
白羊座小叔
2024-06-16
福州的房价应该会稳中有升。
8月,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%,自2014年9月以来首次转正,这也是最近16个月来首次出现半数城市房价上涨。
业内专家认为,随着房地产调控六年来最宽松政策出台,以及连续降准降息带来的负利率时代,房地产保值增值功能彰显。但当前楼市并非整体向好,而是仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分三四线城市的楼市仍在泥潭中苦苦挣扎。
对于三四线城市来说,去库存仍然是开发商未来很长一段时间内要面对的课题。而在一线城市,由于房价均价不断攀升,远远背离当地居民的购买力,加上一线城市人口导入趋势正在放缓,人口老龄化趋势正在上升,市民住房需求整体已有较多改善,所以仅靠需求端的力量也很难将高房价继续上推,负利率也再难使房价出现飞涨。
福州的房价应该会稳中有升。
8月,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%,自2014年9月以来首次转正,这也是最近16个月来首次出现半数城市房价上涨。
业内专家认为,随着房地产调控六年来最宽松政策出台,以及连续降准降息带来的负利率时代,房地产保值增值功能彰显。但当前楼市并非整体向好,而是仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分三四线城市的楼市仍在泥潭中苦苦挣扎。
对于三四线城市来说,去库存仍然是开发商未来很长一段时间内要面对的课题。而在一线城市,由于房价均价不断攀升,远远背离当地居民的购买力,加上一线城市人口导入趋势正在放缓,人口老龄化趋势正在上升,市民住房需求整体已有较多改善,所以仅靠需求端的力量也很难将高房价继续上推,负利率也再难使房价出现飞涨。
俊之独秀
2024-06-05
也许会因各种因素放缓上涨的速度,但下降的可能性没有.
随着最近物价的飞涨,钢材\\\\\\\\水泥\\\\\\\\建材\\\\\\\\人工费都在大幅上涨,房地产开发的成本不断上涨.
如果准备买房,建议看好了赶紧出手,记得别买小房地产公司的
仅供参考
也许会因各种因素放缓上涨的速度,但下降的可能性没有.
随着最近物价的飞涨,钢材\\\\\\\\水泥\\\\\\\\建材\\\\\\\\人工费都在大幅上涨,房地产开发的成本不断上涨.
如果准备买房,建议看好了赶紧出手,记得别买小房地产公司的
仅供参考
一17777777
2024-05-31
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