金地是大开发商,质量应该能保证。
后期物业也能不错,不会像小开发商那样事多。
对于首次置业者来说,金地名京还是比较吃力的,以改善型和小部分投资型买家为主。
现在旁边的北一路万达和星摩尔还没有开业,等开业后,那附近住宅的价格一定会涨的。
最近调控政策打压房地产比较厉害,但那片的住宅我认为有购买条件和能力的话,还是值得出手的。因为交通和配套还是不错的,而且商业基本已经成规模,不存在太大的变化性。从区位价值,品牌效应,后期物业看,名京的房子保值和增值的能力不错。
相比较而言浑南仅凭借政府宣传的一些导向性利好,缺乏基础设施和配套,未来还有很大的不确定性。沈北就是一个例子。我认为北一路还是风险小一些。
这么说吧,有人性格倾向于价值投资,金地名京就属于价值投资。
有人倾向于高风险高回报投资,比方浑南的房子,现在价格已经很高了,现在入场风险不小,当然收益也可能更大。