哪位有按揭房贷款合同范本

银行买房贷款委托书范本
　　委托人：XX，性别XX，身份证号码XX
　上述委托人买X市X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：
　　一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;
　　二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;
　　三、根据"商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表"的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;
　　四、根据"商品房买卖(预售)合同注销备案申请表"的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;
　　五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;
　　六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;
　　七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;
　　八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;
　　九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;
　　十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;
　　十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;
　　十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;
　　十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;
　　委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。
希望我的回答对您有所帮助

银行（住房）按揭抵押贷款合同范本  注：本样本内容仅供参考。1.贷款及用款2.利息计算方法及还款方式3.提前还款4.贷款抵押及相关约定5.抵押物保险6.乙方和其他义务7.合同的担保8.合同债权的转让9.费用10.乙方授权11.违约及处理12.其他约定合同编号：_________________号  本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行法定地址：  负责人：  电话：  邮政编码：  乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：  身份证号码：  地址：  电话：  邮政编码：  丙方(即保证人)：  法定地址：  法定代表人：  电话：  邮政编码：  鉴于：  1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称"抵押物")抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；  2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；  3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行  贷款及用款  
第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。  第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。  第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。  第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：  (1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；  (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；  (3)与本合同相关的费用已经付清；  (4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；  (5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；  (6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；  (7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；  (8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；  (9)甲方指定的其他条件。  利息计算方法及还款方式  第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰；  在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。  第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。  第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。  
第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。  第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：  1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：  2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。  3、其他方式；  第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。  第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。  第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。  第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。  提前还款  第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。  第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。  第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。  第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

委托人：  （以下简称甲方，即买方）
　　受托人：（以下简称乙方）
　　第三人：  （以下简称丙方，即卖方）
　　买卖双方已经签订位于重庆市  （以下  简称“该房屋”  ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原  则，签订本合同。
　　第一条  甲方申请贷款事项
　　贷款银行：  ；贷款期限：  年；  贷款金额：人民币  元。  以上事项以贷款银行审定为准。
　　第二条  委托事项
　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均  视为乙方完成本事项。  2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷  款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、  《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行  不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
　　第三条  贷款服务费金额及支付方式
　　1、贷款服务费金额：人民币  元，由甲方在签订本合同时一次性  支付给乙方。  2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由  甲方承担。
　　第四条  甲方责任
　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、  准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费  不予退还外，还应赔偿乙方损失。
　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后  2  个工  作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日  40  元的标准  向乙方另行增加支付贷款服务费。
　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房  地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手  续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形）  ，导致乙方不能及时开展  工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日  30  元的标准向乙方另行增  加支付贷款服务费；  延误时间超过  5  日的，  另行增加贷款服务费标准违按每日  60  元计算。
　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
　　5、如甲方违反本条第  1、2、3  款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除  时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及  相应利息）  ，由乙方转交给银行。
　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房  屋为乙方提供反担保抵押。
　　第五条  乙方责任
　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定  时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙  方免责。
　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
　　第六条  丙方责任
　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供  及人员的及时到场等事项。
　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金  10000  元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立  即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
　　第七条  送达地址确认
　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
　　甲方收件人：  ，地址：  ；
　　丙方收件人：  ，地址：  .
　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达  地址。乙方按上述地址寄出相关文书  3  日，则认为已经送达和履行了通知义务。
　　第八条  特别约定
　　1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记  费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
　　2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知  单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
　　第九条  纠纷的处理
　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
　　第十条  本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
　　甲方：
　　年  月  日
　　乙方：
　　年  月  日
　　丙方：
　　年  月  日
希望以上回答能让你满意，望采纳。