每个地方所需要的手续是不一样的啦,通常来说要向当地的建设局(有些地方是规划局)申请过的,即需要满足一定条件才可以。像我们这里首先要进行房屋安全鉴定,如果确定是危房的才能按流程走改建这条路。
按理应该比没有缴纳土地出让金的要补偿多些,从你的描述应该是单位的划拨用地,没有补缴土地出让金的,实际上土地使用权还是单位的,所以按理没有补缴的土地补偿款有一部分是可以归单位所有,也可以由国家无偿收回,毕竟只是划拨性质,不是出让性质,就算实际补偿没有算那么细,你也可以拿这个和规划局谈,毕竟这是你自己的产权。新房看你是什么房,一般商品房就是出让性质的,本身就包括土地出让金在里面了。