施工部署（包括人工、机械安排）
一、工程目标及控制措施
1、安全与职业健康目标：
2、工期目标：总工期 日历天。
3、质量目标：合格，顾客满意度85%以上。
4、环境目标：
5、控制措施
（1）我集团将采用项目管理制度，采取相应控制措施，按期保质实现各项工程目标。集团将选用优秀管理人才组成项目班子，统筹兼顾施工组织设计，选用优秀队伍进场作业。
（2）项目部实行项目经理负责制，以项目合同管理和成本控制为主要内容，实行系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9001模式、ISO14000环保系统、OHSAS18000管理体系运作，要求参加施工的单位也必须通过管理体系认证。施工现场严格执行认证标准，专业管理和计算机辅助管理相结合。
二、工程任务组成
1、本工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能
2、分部、分项、检验批划分原则：
（1）本单位工程共含有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水，排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能共十个分部。其中，智能建筑、电梯两个分部不在本次施工合同范围内。
（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程，对简单的分部工程可以不划分子分部工程。
（3）分项工程可根据实际情况按GB50300-2001标准附录B采用。
（4）检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段及变形缝进行验收。钢筋、模板、砼分项可根据施工验收需要及后浇带、变形缝进行划分，但钢筋和砼必须遵循横向和竖向结构分开评定的原则。现浇结构、砌体及大部分装饰装修的分项工程可按楼层进行划分。对于个别工程量较少的装饰装修分项工程可按几个楼层或一个梯段进行划分。
3、主要分项工程检验批划分计划
（1）地基与基础分部：
1）土方开挖及回填按整个基坑各作为1个检验批。
2）防水混凝土和细部构造以后浇带分开按地下室底板、外墙、顶板来划分。
3）混凝土基础中模板、钢筋、混凝土，按后浇带分开划分检验批。
4）砌体基础中填充墙砌体按楼层划分检验批。
（2）主体结构：
1）模板、钢筋、混凝土分项按每栋、每层后浇带及变形缝划分检验批。
2）现浇结构和填充墙砌体按每栋、每层划分检验批。
4、建筑装饰装修：大部分分项工程每栋、按楼层划分，个别工程量较少的分项（如电梯厅及楼梯间墙面）按四层划分为1个检验批。楼梯扶手按一个梯段划分为1个检验批。
5、施工验收执行标准：
（1）《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
（3）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
（5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
（6）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
（8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
（9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
（10）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
（11）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
三、施工区域划分及关键施工阶段控制
1、施工区域划分
根据±0.00以下结构地下室的特点，地下室根据后浇带分为 施工区。
2、为便于分阶段控制进度目标，将本工程划分为6个阶段，分别为：±0.00以下结构施工阶段；±0.00以上结构施工阶段；装修施工阶段；设备安装施工及联动调试阶段；专业调试与验收阶段；总体验收、交接阶段。
四、各施工阶段主要工艺流程
1、±0.00以下结构施工阶段
承台土方开挖→片筏基础、底板、承台、地梁砖胎模→地下室抗浮锚杆施工→地下室底板（包括主楼片筏基础、单层地下室底板）施工→地下一层墙柱（包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱）施工→地下室顶板施工→基础、地下室结构验收及防水工程→土方回填
2、±0.00以上结构施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼）
测量放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→梁板钢筋绑扎→梁板、墙头砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收
办公楼主体结合钢管柱施工：
测量放线→钢管柱吊装（钢管柱已在工厂制作检验合格运至现场）→千斤顶校正、铅垂吊垂直钢管柱→焊接钢管柱→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→钢管柱环梁、穿心牛腿节点钢筋绑扎→楼层梁板钢筋绑扎→梁板、墙砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收
3、装修施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼）
（1）内墙装修：主体工程结构验收→天棚、内墙粉刷→楼地面（包括楼梯）→门窗框安装→门窗扇、玻璃、安装、油漆、涂料→水电配件安装
（2）外墙装修：结构验收→外墙粉刷及门窗框、扇安装→外墙涂料
4、总体验收、交接阶段：
整修后进行通水、通电以及电梯的试运转、消防的联动调试。
五、施工准备
1、技术准备
（1）图纸会审。本工程承包合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由工程技术人员负责施工图纸的分发，并建立管理台帐。由技术负责人组织工程技术人员认真审核图纸，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
（2）备齐技术规范、验收标准。根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的《施工组织设计、施工方案质量验收规范》系列、《施工技术规范》系列、施工组织设计、施工方案标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准。
（3）技术工作计划
1）施工组织设计、方案编制计划
进场后将认真调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，编制出更进一步切合实际的施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。下表为拟作方案一览表。
编号方 案 名 称
1施工组织设计
2施工测量方案
3地下室底板大体积砼施工方案
4基坑支护与边坡工程
5临时用电施工方案
6机电设备施工方案
7施工安全生产、消防、保卫方案
8主楼内外防护方案
9脚手架施工方案
10施工试验方案
11模板工程施工方案
12高大模板工程施工专项方案
13钢管柱吊装方案
14玻璃幕墙安装方案
2）施工试验工作计划
序号主 要 试 验 项 目
1砼同条件养护试件
2砼试块
3钢筋原材
4钢筋直螺纹机械连接
5钢筋电渣压力焊
6结构实体钢筋保护层检验计划
7结构实体砼回弹计划
8防水材料
9土方压实系数
10砂
11石
12砌体材料
其他试验项目及具体要求详见《施工试验方案》。
3）拟组织的专家论证审查方案
编号方 案 名 称
1地下室底板大体积砼施工方案
2脚手架施工方案（高空作业）
3高大模板工程施工方案（地下室顶板）
4钢管柱吊装方案
5玻璃幕墙安装方案
本工程地下室长约420m，宽约165m，采用平板式筏板基础，地下室超长、超大，无法设置伸缩缝，底板厚0.6~0.9m,4区，5区主楼承台最大深度达4.3m、5.2m,合计砼2.7万m³属大体积砼施工；办公楼由16根圆钢管混凝土柱及剪力墙组成的框架核心筒结构，钢管柱规格（直径x壁厚）：1300x24、1200x22、1100x20，单层高大重量达4.53t, 现场采用JL6516(QTZ160F)型号固定附着自升式塔吊与四脚扒杆相结合进行吊装；地下室截面：450x1950mm，400x2000mm、700X2100mm、900X1500mm、650X1300mm、750x1200mm等集中线荷载20kN/m2及以上的梁，厚度200mm、250mm、360mm、460mm施工总荷载15kN/m2以上的板及办公楼大堂入口高度超过8m的楼板模板工程；办公楼外墙采用玻璃幕墙装饰，施工高度超过50m，依据《危险性较大的分部分项工程管理办法》（建质[2009]87号）这四个分项工程必须组织专家论证。
4）高程引测与定位
测量人员根据(详见建设工程放样验线测量示意图)及水准点K7点(详见图根控制点计算成果)，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。
5）物资准备工作。提前做好地下室模板设计详图和钢筋放样工作。
6）制订物资计划。进行施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工定货及材料供应一览表，供业主、监理审查，制定分供方案选择计划，保证物资供应。做好各种物资进场计划。
7）设备器具备案。向监理提交施工组织设计、施工方案测量设备、计量清单及检定证书复印件，报监理备案。
2、现场准备
根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。做好施工现场道路、水、电、通讯，按集团CIS设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。详见“施工现场平面布置图”。
（1）施工道路及临建搭设
路基：素土夯实，500厚3:7灰土分层夯实。
路面：200厚C15砼，每6m做一道分隔逢，从路中向两侧2%放坡。
路牙：废机砖斜铺。
（2）场区：素土夯实，100厚C10砼，表面压光。
（3）民工宿舍：两层活动房，每12人1间；配洗澡间等公共用房。
（4）配电房、库房、门卫室等砖结构：
基础：素土夯实，深300mm。
墙体：180厚多孔砖墙，内外墙抹灰。
顶棚：竹、石棉瓦架。
（5）钢筋加工棚、砼搅拌机、砂浆搅拌机保护棚
（6）钢管搭设防护棚，满铺九夹板一道，竹芭片一道。
（7）大门、围墙：按集团CIS方案。
（8）临设面积及临时用地见表。
临设面积及临时用地表
用途面积（㎡）位置
建筑面积占地面积
办公室18090
门卫室99
库房200200
钢筋料场400400
厕所、淋浴间6060
3、施工现场临时用水
采用施工、生活和消防合一的供水方式，修蓄水池，出口处设高压水泵，通过DN75的镀锌钢管提供临时用水水源。蓄水池的容积为30m3，原有蓄水池内设浮球阀，自动控制储水高度。高压水泵采用压力电流转换器的自动电箱控制。水管连接采用焊接，埋设深度800mm，水泵及管线的布置详见“施工现场平面布置图”。
（1）水管的布置及管径选择。选用DN100焊接钢管做干管，外径114mm、内径106mm，可以满足要求。
（2）消火栓的布置。
在给水系统立管上焊接口径为65mm消火栓，并保证消防半径不大于60m。充实水柱股数为2股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm的帆布水龙带三节（每节20m）。
现场周围布置六处地下消火栓，已能满足消防要求，所以地下室至地上3层均不设消火栓口，3层以上每隔1层设置消火栓口，以以满足消防保护面积的需要，并适当减少灭火器的配置，栓口设置距地高度为120cm，栓口向外，出水方向垂直于墙面呈90度。
（3）生产用水设施
给水系统支管采用DN75镀锌钢管，其高度距相应楼层面90cm，生产用水由支管提供，阀门高度90cm。
（4）现场生活用水
施工现场生活用水从未经过蓄水池的水平干管上接出DN20支管供水，其中包括食堂用水、生活饮用水等，支管埋设深度80cm。
（5）排水系统设置在西北角市政管道处。洗车台、泵车冲洗水、雨水等通过排水沟排至市政管网。定期对沉淀池进行清理。
4、施工现场临时用电（详见专项方案）
（1）用电概况：施工用电由甲方提供的变压器箱柜采用四条YJV3X240+2X120电缆，沿已有的电缆沟，引到现场东北侧配电室，电容量为500KVA，采用TN-S系统，三级配电，二级保护，临时配电房和二级配电箱进行重复接地，要求接地电阻小于10Ω。低压配电主要线路形式选择放射式配线，即独立负荷和集中负荷均由单独的配电线路供电，保证配电线路故障是不影响供电的可靠性。
主要用电设备及办公区：根据现场情况布设11条供电线路：第1、5、7、10路为塔吊供电线路，塔吊顶上设置镝灯供夜间照明；第2、6、11回路为主体施工用电，在地下室及裙房施工阶段，采用橡胶套电缆从配电房引出，分配电箱直接放在施工楼面上；第3、8、9路为钢筋加工厂、木工加工厂用；第4回路到办公区的支线采用绝缘子沿路边埋地暗敷YC线，其它采用BV线。
5、施工班组准备
我集团拥有各种专业班组，可满足工程施工需要。同时为加强各项管理，提高工程质量，有效降低成本，项目中标后，我司将在企业内外选择有同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、机械设备先进有良好声誉的队伍作为专业施工班组。
6、其他方面的准备工作
（1）协调场外工作，创造良好环境。项目部设专人联系、协调对外工作。
1）走访当地街道与居委会，根据规定，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。
2）提前与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做好现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。
3）积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中的各种问题。
（2）施工过程通讯联络。塔吊司机、楼上、楼下信号工及现场管理人员均配备对讲机联系。
（3）岗位培训。根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。
1）管理人员。做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底，使全部管理人员做到心里有数。
2）劳务人员。班组全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传动员。对特殊工种作业人员集中培训，考核合格后方可上岗。对各班组进行施工前技术、质量交底。