厨房、卫生间的上下水管道
把水槽、面盆、浴缸房满水,然后再排出去,主要检查下排水的速度;特别是马桶的下水检查可以反复多做几次。
配电线路和插座
打开所有的灯具开关,看看灯具是否全部都亮。对于插座可以带上一个万用表检查每个插座是否有电。
墙砖与地砖
用小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,通过声音判定是否有空鼓现象。如果空鼓率超过了3%,那就说明房子存在质量问题。
木制品及油漆制品
查看木制品有无变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
暖气与空调
暖气多在北方使用,不过近年在南方成都等地区暖气也逐渐被人们喜爱,很多精装房也装上了暖气,而且精装房多为暖气片。暖气和空调的检查可以直接拨打商家的售后电话,让对方上门进行检查或者自己先将暖气试运行一段时间,看看暖气片有无局部不热或全不热的情况。
精装房的空调一般多为中央空调,中央空调算是隐蔽式工程,所以业主一定要想开发商索要装修说明书,一边了解隐蔽工程的位置及使用方法。