买房子注意什么

分期开发的小区，肯定第一期的价格是最优惠的（不算后期房价下跌），开发商在后期开发的过程中会不断的加价。在卖的过程，开发商肯定是有策略，比如保留一部分朝向好、需求大的户型，以备在后期销售中加价出售。所谓的送平米，只是一个噱头，羊毛出在羊身上，别太在意。现在开发商定价大都会一房一价，电梯房一般情况睛是越高越贵，每层的差价几十到上百不等。付款折扣得根据开发商定价，没有统一的标准。月供要在银行发放贷款到开发商帐户后次月，客户开始还款。还款满一年，可以申请提前还清贷款或还清一部分贷款，这需要向银行申请审批。至于直接更改年限，得向贷款银行直接咨询，每个银行要求会有所不同。交房的时间得看开发商的开发进度，电梯房至少一年以上。这在您与开发商签定正式买卖合同时，合同上会有约定。这个时间长短与房价没有直接关系。

房子的质量，周边环境，风水等等！

要注意质量，房型，水电，朝向有讲究，注意风流流通方向，也即常说的风水，户型主要是要通透，采光好，舒适，不觉得拥挤。

1.确定好买房目标，根据自己的收入，确定自己喜欢的楼盘，考虑到周边环境是否便利。
2.房屋的质量、户型选择、物业环境、开发商的实力。
3.考虑朋友圈的距离，交通是否方便。

房屋质量。银行利率  产权来源是否清晰  周边配套是否齐全  带不带学位  小孩的幼儿园  小学  中学在哪里上  周边有无市场  老年活动中心

房子是一个家庭的象征，买房是件大事，受人民币利息调高的影响，如果是分期贷款的，就要看一下贷款利息和时间，如果你规划好的话，比盲目买房会省下好多钱，还有卖的房子能不能拿到房产证，房子的质量怎么样，所述的物业公司怎么样，这些问题都要了解到的。

要注意质量，房型，水电，朝向有讲究，注意风流流通方向，也即常说的风水，户型主要是要通透，采光好，舒适，不觉得拥挤。