常见的房屋装修防水问题都有哪些

房子装修特别是卫生间和厨房方面的防水必须严格做好，确保渗漏。
　　一、一般的防水渗漏的做法是：
　　1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
　　2.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
　　3.厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。　
　　4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。
　　5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。
　　在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。
　　二、同时有些时候涂刷乐匠的防水涂料选择也需注意如下事项：
　　1、使用较大容器每次搅拌一整套防水材料并及时用完，已干结的胶浆不可再用。
　　2、适宜施工温度在5℃以上，防水层未完全干固前（8~12小时）应防止水浸、雨淋、暴晒及霜冻。
　　3、防水层没做保护层前防止尖锐物或重压破坏防水层。
　　4、可能出现轻微震动及裂缝的部位，建议使用乐匠K11柔韧性防水浆料。
　　三、绿色建材的生产制造与消费都已经成为市场的热点。建筑防水材料是建筑材料的一个重要组成部分．其性质在建筑材料中属于功能性材料．建筑物和构筑物之所以要采用防水材料其主要目的是为了防潮、防渗、防漏。我国在建筑工程防水材料方面的投入每年呈递增趋势．
希望可以帮到您。谢谢

施工要点
1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及          裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；
2、涂覆要领：
1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布          →中涂层→上涂层的次序逐层完成；
2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；
3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；
4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；
5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；
6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。
希望我的回答可以帮助到您。

1、应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。
2、铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。
3、若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2-3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20-30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1.8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。
4、做“蔽水”试验，“蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。“蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了，才可以避免在装修过程产生不必要的麻烦。
希望我的回答能帮到您