房屋公正需要什么手续

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
分财产的公证吧/。。
一，自书遗嘱不办理公正一样有效，但要注意格式以及注意保存，  
二，现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，那是与房产的价值有关。  
三，建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。房产价值巨大应慎重，而且你不是你爷爷的法定继承人（如果你爸爸还在）。  
《继承法》  
第五条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或  
者遗赠办理；  
第十六条  公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。  
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。  
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。  
第十七条  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。  
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。  
第二十条  遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。  
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。  
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。  
第十条  遗产按照下列顺序继承：  
第一顺序：配偶、子女、父母。  
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产公证流程：
　　第一步：当事人准备材料。    应携带以下资料：
　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
　　3、双方已经草拟好的协议书。
　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。    关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证    ，是不会被受理的。
　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。    第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。    关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和**自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。
　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
　　3、被继承房产的产权证明;
　　4、被继承人的死亡证明;
　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
　　6、  被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
　　7、  公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　(二)遗嘱继承人应提交：
　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
　　2、被继承人的遗嘱书;
　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
　　流程：　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
　　3、到“公证”窗口办理公证手续;
　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。