2015年10月15日,标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计,未来6-12个月内,中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。
标普称,“展望未来6-12个月的市场情况,实在看不到有可以提振市场的因素。”标普信用分析师符蓓说,2011年以来,房屋供应量一直处于高位,“加上强烈融资需求下的高杠杆率,让我们对未来中国房地产公司的还款能力表示怀疑。”
摩根士丹利6月15日发布的中国房地产研报同样预计,三季度内地开发商将推出更多新楼盘,且会提供进一步折扣,从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
此前一天,国家统计局发布经济数据显示,今年1-5月份,全国商品房销售面积32932万平方米,同比增长9.1%,销售额同比增长18.1%。同一日,央行宣布年内第六次上调存款准备金率,再次收紧了市场流动性。
标普报告还对亚太地区获公开评级的41家房地产开发商的信用前景发表了评论,其中30家为中国公司,且这些公司的评级多处在评级体系的较低端。