房屋更名费用是多少

你好，房屋更名建议还是找家当地比较出名的中介公司交易  比较安全。具体更名费用如下：
.税费参考如下：　　
查档20元　　
公证费成交价*0.3%　　
营业税：成交价*5.6%　　
1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。　　
4、非普通住宅未满5年，全征　　
个人所得税：成交价*1%　　
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　
4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　
契税：　　
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，
若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　
土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　
土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　
2、非住宅，全征（无年限制）、  
“增值额”*30%征收。　　
印花税：成交价*0.05%　　
1、住宅类，暂免。　　
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　
转让手续费：　　
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）
。　　
2、面积*6元/平方米，商品房。　　
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　
产权转移登记费：　　
1、80元/本，住宅及配套车库　　
2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　
3、10元/本，共有权证。　　
贴花税：5元/件。

如果你父亲还在世时做更名手续是按照夫妻共有财产来界定的，整个加减名程序是
不会产生任何税费的（80元-200元工本费即可）；
但是，现在该房屋按照遗产继承来处理就会产生继承方面的相关税费的；

产权变更，跟你这套房子的面积有关系。过户有两种方式，一种是赠与，一种是直接交易过户，我个人建议你走交易，比赠与便宜点，以后这套房子卖掉，比办赠与还可以省20%的个税。其他的费用就是，契税，交易费，登证费，过户查档费  没有缴纳维修基金还要缴纳维修基金，已缴纳的则不用再缴纳，这是房客的大概费用房东的费用要看他这房子是否满了五年，如果满了五年且是房东唯一的一套住房，意思是他的户口也在这个房子里面，则可以免个税及营业税如果房子满了五年，房东名下还有其他房子，则只需缴纳个税一种如果房子没满五年，不管房东名下是否是唯一一套住房，都需缴纳个税，营业税及附加大概情况就是这样，希望对您能有所帮助