顶层包阁楼这种房子有什么好与不好的地方

新楼盘的价格基本都在3万以上，金汉铂寓略低，在2万7。如果想买房的话，最好还是去中介看一看，因为网上很多房源都不太靠谱，有的是已经卖出去的，有的远远低于实际售价，归根结底就是为了骗客户电话的，而且还要考虑是否满五唯一等因素

1.适合不适合做阁楼：看房子顶层有无隔热层，看尖顶的起点位置，适合不适合做阁楼，不能做阁楼，也可以做一个储藏，收纳的空间，这样更加合理一点。2.吊平顶，如果尖顶的起终点不适合做阁楼，最好取消，因为我们还得考虑空调的工作空间，暖气的供热空间等问题。3.这种房子最好是结合平面图和侧立面图纸，综合评估，阁楼问题除了上述的考虑之外，因为还涉及到楼梯占用地方，楼梯的角度等等

如果有电梯，顶层是首选。个人认为电梯噪音不是问题。关起门应该听不到电梯的声音。供水是个问题，很多地方的小高层乃至高层供水不好。这要看你们那里的供水设备的好坏和物业管理的好坏。漏水问题不大，现在的房子质量都还可以。屋顶的密封和隔热都做的比较到位，这个到不是担心的地方。可能有个缺点，就是顶层的房子管道比较多，厨房、卫生间里很多都是粗大的水管和下水，北方还有暖气管道。当然，现在很多楼房建的都比较合理了，暖气管道都走地面，基本都看不到了，可是水管还是有的，但我觉的这不是什么大问题吧。集资房一般都有很多不尽人意的地方，毕竟属于低价房，不像很多高价商品住宅很多地方都很人性化。要看你们怎么看了。总之，如果有电梯，选顶层还是对的。安静，干净，有阁楼。建议选顶层。要注意一点，你家的门要装个好防盗门，很多小偷撬门都选顶层，因为顶层人流最少呵呵。

目前像阁楼房子这个要根据每个的需求来定，但是大多数有对它还是很喜欢的，下面来简单介绍一下它的优缺点：阁楼的优点：相对来说价格比较便宜。装修得好的话，还是很有情调的。高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用的。一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。阁楼的缺点：由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。阁楼的装修比较费钱，要装修好不容易。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户是不能住人的。