套内面积和使用面积的区别在哪里

1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:
1  、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、  烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
希望我的回答对你有所帮助。

你好，套内面积和使用面积的区别在室内使用面积就是每个房间内墙长宽距离相乘后积的总和，  而套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，  基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积，  所以，  套内面积大于使用面积，希望我的回答能够帮助到你哦

1、建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
2、套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
3、套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳