1.仔细检查“五证”:要记得查看法律文件,包括五证、两书、中介营业执照,竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
2。签订合同并登记备案:签订购房合同时一定要慎重对待,因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中,你必须要把所有疑惑的问题落实下来,如果你对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,签订完合同之后要去相关部门登记备案。
3.谨慎验收房屋
4.缴税过户:房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在你购房后,由买卖双方到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续,并领取房产证。买卖双方在办理过户手续时,也别忘了缴纳完=相应的税费,并且最后办好物业交割,交易也就结束了。