请问一下精装修分户验收标准是什么

2024-05-25 10:57:12 (36分钟前 更新) 507 9088

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住宅精装修验收标准:
1、装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。  
2、物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。  
3、住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。  
4、在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
住宅精装修验收标准:
1、装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。  
2、物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。  
3、住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。  
4、在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
公山虚1 2024-05-25
一、地面            
  1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、    无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。                                            
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。        
  3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。        
  4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。        
  5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度,    地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。            
6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;        
7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。        
  8、    地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。    
      9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。        
  10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。    
      11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。        
  12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。            
二、门窗        
  1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM        
  2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;            
3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。    
      4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。    
      5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实,推拉平稳、灵活、无异响。            
6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。    
  7、门安装好后应垂直,门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。    
  三、隔墙            
1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;        
  2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。        3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。        4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。    
  undefined
5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固,推拉平稳、灵活、无异响。    
      四、顶面        
  1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁,与顶面的交接处应吻合、严密。                            
  2、吊顶造型的翻边应平整、光滑,阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。    
      3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。    
      4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理,不得出现明显不均匀现象。    
  5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。    
      6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。
一、地面            
  1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、    无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。                                            
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。        
  3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。        
  4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。        
  5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度,    地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。            
6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;        
7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。        
  8、    地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。    
      9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。        
  10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。    
      11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。        
  12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。            
二、门窗        
  1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM        
  2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;            
3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。    
      4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。    
      5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实,推拉平稳、灵活、无异响。            
6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。    
  7、门安装好后应垂直,门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。    
  三、隔墙            
1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;        
  2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。        3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。        4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。    
  undefined
5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固,推拉平稳、灵活、无异响。    
      四、顶面        
  1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁,与顶面的交接处应吻合、严密。                            
  2、吊顶造型的翻边应平整、光滑,阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。    
      3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。    
      4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理,不得出现明显不均匀现象。    
  5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。    
      6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。
伯妮新娘 2024-05-20
检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
dp72893325 2024-05-12

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