北京唯一住房标准是什么

在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅

你好，我了解到的就是：文号为“国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。
“这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。”
 希望我的回答对你有帮助。

你好
家庭唯一购房，常称首套购房，指买方以家庭为单位，名下无住宅。
1、家庭为单位是指产权人夫妻和未成年子女组成的单位，不含祖父母、叔侄等关系人。
2、上文中的住房套数，特指目前北京、上海、广州、深圳等城市限购政策下，“规划用途”为住宅的限购类房屋。不含“商业”“办公”等不限购房屋类型。
3、首套房和家庭唯一住房的区别，首套房是商业银行认定贷款套数时用到的概念，当你符合商业银行认房又认贷（未结清）的首套贷款条件，算首套房贷款。
首套房贷款不一定是家庭唯一住房，因为名下可能有已经结清贷款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房贷款，因为名下可能有外地未结清的按揭贷款。
4、税务机关在认定买方家庭唯一购房或卖方家庭唯一售房时，已经完成网签的，也会计入套数。
1)、家庭唯一购房，且所购住宅面积≤90平米时，契税税率为1%；
2)、家庭唯一购房，且90平米＜所购住宅面积≤140平米时，契税税率为1.5%；
3)、家庭唯一售房，且购房时间满5年的普通住宅，个税税率为0；
4)、家庭唯一售房，且购房时间满5年的普通住宅，个税为（计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖方按揭贷款利息等20%