错层式住宅优缺点有哪些

你好
错层式住宅的优点
　　错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。
　　错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。
　　另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。
　　优点1  视觉上更宽敞
　　与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。
　　可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。
　　错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。
　　优点2  空间更灵活
　　地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。
　　地板边线让空间增加了方向性。
　　地板高低差可制造空间的连贯性。
　　可以有效地利用小空间的容量。
　　优点3  视线更丰富
　　上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。
　　同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。
　　优点5  减少空间浪费
　　不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。
　　可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。
　　优点6  应付建筑法的规定
　　法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。
　　优点7  促进交流
　　楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。
　　客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。
　　缺点
　　空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。
　　木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。
　　不适合多个房间的配置，隔音效果不好。
　　不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。
　　不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。
　　应导入错层设计的建筑
　　1.建筑用地高低不等
　　2.想建半个地下室
　　3.想利用停车房的上部
　　4.想增加地板下的收纳
　　5.楼高要求严格的地区
　　不应导入错层设计的建筑
　　1.不想浪费时间在设计上
　　2.不能做模型
　　3.用户是老年人或残障人士
　　4.经常有大型物品进出
　　5.注重隐私的客户

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
 
   亮点：空间感强烈，赠送面积大。

你好，特点跃层住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

错层式住宅优点：  错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。它比平面设计住宅更有层次感。使用功能上搭配独特，区域布局动静区分，干湿分离。错层式住宅家里的客厅，还有卧室，还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计，分区是十分的方便。
错层式住宅缺点：错层式住宅结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。还有错层式住宅的采光和通风有一定的影响。有可能会和一起地区的一些消费者习惯产生冲突，并且从而增加了建设成本。