非住宅用地使用年限通常是多少年

40年  住宅70年产权  商用40年产权

根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例（中华人民共和国国务院令第15号）
中华人民共和国物权法的规定
第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：  (一)居住用地七十年；  (二)工业用地五十年；  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；  (五)综合或者其他用地五十年。
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅的使用年限是50年，你的房子应该是商住综合的，所谓划拨是指国家给了你以前的房主建造房子的土地但是国家要用那块土地的话是不会另外再给你分配土地建造新房子了，当然你交纳了出让金后你的房子土地性质就变成出让了，新办的土地使用年限是无数年，主要看房子的使用年限，你现在房子还得看他的建造时间在你老房主那里的房产证上看房子的建造年，比如是1994年那么到2044年你就又得去土管局审批土地进行重新建造房子，到时候的房产证又是重新做的，当然审批得交钱！不能自动延期

住宅用地，商业用地（非住宅用地）的使用年限分别是
1  居住用地70年  2工业用地50年  3  商业,旅游,娱乐用地40年    4教育,科技,文化卫生,5体育用地50年    综合或其他用地50年，希望会对你有所帮助。