一、住房公积金（下简称“公积金”
）方案的总体目标是什么？适用
对象有哪些？
答：
方案的总体目标是：
1.
在我市机关事业单位全面建立住房公
积金制度。
2.
对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，
未购买
政策
性住房
⑴
和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化
改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴”
）
。
具体来说，
方案规定的适用对象是：
1.
公积金方缴存适用于机关
事业单位在岗职工（含职员、雇员）
。临聘人员的住房公积金缴交不
在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。
2.
房改住房补贴缴存适合于
“符合条件”
的在编职员。
此处
“符
合条件”
指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员
（含
已退休）
。
二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？
答：
从
2009.5
～
2010.12
由单位缴存，
个人不需缴存。
从
2011
年
1
月起，单位和个人都要缴存。
2012
年
1
月份工资发放中开始代
扣。
缴存基数
是个人工资中的全国工资、
特区津贴、
基础津贴之和
（大概略低于学校当前月初发放的月工资）
；雇员的缴存基数为月工
资。
缴存比例
是单位和个人均按照缴存基数的
10%
来缴存。按规定，
个人从
2011
年
1
月起要扣缴，
且从
2012
年
1
月份的工资发放中开始
代扣，
同时代扣
2011
年全年的公积金，
分
12
个月代扣。
因此，
2012
undefined
2
年全年个人每月扣缴的是双月的公积金（
1
拖
1
，代扣
1
年）
，
2013
年
1
月起按正常仅代扣当月个人缴存的部分。
三、房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？
答：发放房补有两种情形：①本人、
配偶未购买过政策性住房，
也未领取过购房补贴。②因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，
俗称“面积补差”
。
四、房改住房补贴发放规则及标准是什么？
答：
规则一
：
方案实施后（即
2011
年
5
月起）
逐月发放至个人
公积金账户，每月
缴存标准
⑵
是：
正高、局级以上
4600
元
/
月，副高、
处级
3600
元
/
月，中级、科级
2800
元
/
月，其他人员
2400
元
/
月。累
计最长发放不超过
360
个月（即
30
年，
含方案实施前月数）
；
方案实
施前，一次性计算发至个人公积金账户，
每月标准是：正高、局级以
上
2400
元
/
月，副高、处级
1900
元
/
月，中级、科级
1500
元
/
月，其
他人员
1300
元
/
月。
（此标准刚好是逐月缴存标准减半加
100
元）
举例：某符合领取房补的教师，
1999
年
7
月调入我单位，
2003
年
1
月兑现中级，
2008
年
5
月兑现副教授至今，那他的房补是
1999
年
7
月～
2002
年
12
月共
42
个月，
按
1300
元
/
月计算，
2003
年
1
月～
2008
年
4
月共
64
个月，
按
1500
元
/
月计算，
2008
年
5
月至方案实施
前（
2011
年
4
月）共
36
个月，按
1900
元
/
月计算，
2011
年
5
月至
2011
年
12
月，
方案实施后计算
8
个月，
按
3600
元
/
月的标准，
因此，
预
计
该
教
师
年
底
2011
年
12
月
，
其
到
账
的
房
补
是
：
42*1300+64*1500+36*1900+8*3600=24.78
万元。
规则二
：已购政策住房未达到职务职级标准面积的，补贴一次
性缴入个人账户。面积补差计算见本问答第七题。
五、原购买过政策性住房，因离异等原因现未拥有政策性住房的，是
3
否可以享受房改住房补贴？
答：不行。但如原购房面积未达标准的，可享受“面积补差”
。
六、已购政策性住房，但已退回住建局的，是否可享受房补？
答：
《方案》实施前即
2011
年
5
月
18
日之前退回的，可按规定
享受房补，之后退回的则不行。
七、标准住房面积的规定是多少？如何计算补差？
答：事业单位各岗位等级面积标准：
局级（含三级、四级职员）
及正高专业技术人员
140m
2
，处级（含正处、副处、副高）
110m
2
，科
级（含正科、副科、中级专业技术人员）
85m
2
，其他人员
75m
2
。
面积单价：
12300
元
/
m
2
。面积补差
=
面积差
*
面积单价
/2
，即每
平方米补差
6150
元。
八、已符合“侨香村”和“深云村”两村分房的申请人，是否可以发
放房改住房补贴？
答：不行。但分房面积未达标准的，可以发放面积补差。