经济适用房怎么抵押

对于经济适用房的抵押贷款目前市场上基本能做的银行非常少，同时要求比较多，银行的要求：  
   1、从房产证来看或则通过购房时的契税发票必须满5年。  
   2、对于贷款的用途要求：必须是购房（购房尾款）、购车、出国留学、出国旅游、房屋装修用途，公司经营，用途必须真实，  
   如果购房需要提供购房发票或过户后的房产证。而且必须是购房用于尾款贷款。  
   购车需要提供购车发票或者行驶本。  
   出国留学必须提供签证、入学通知、另外还有一些相关出国留学的证件。  
   出国旅游需要提供旅游发票。  
   装修，或翻建需要提供装修合同，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地拍照以确定贷款用途真实。  
   用于经营要求贷款人是法人或者股东，需要提供公司的营业执照，财务报表，组织机构代码，公司章程（工商局备案的章程），还有一些公司的经营合同，对公账户的流水，等等。  
   3、需要客户提供抵押物的房产证（无抵押状态）  
   4、收入证明以及公司营业执照复印件加盖公章。  
   5、各种证件如身份证、户口簿、结婚证，学历证明、银行流水记录、股票基金账户等等可以证明客户收入的资料。  
   6、利率：抵押贷款本身利率最低就是基准利率。  希望能帮助你。

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。  经济适用房买后要满才可以上市交易，这5年内因为不能上市交易，所以抵押贷款。

经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。