建筑系数和建筑密度的区别

建筑占地系数
   指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。  
　　
建筑密度  　　
     建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。  　　
建筑系数
 　　建筑系数=（建筑物占地面积+露天堆场占地面积  ）÷地块占地面积×100%

建筑系数:建筑面积和使用面积都是经实际测量后得出的结果．而建筑系数是两者的比值,也就是说系数是变量，是由上面两者控制的．不是固定的值．至于建筑或使用面积的增大和变小，都是有可能的．  建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面积。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积  如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系

你好，建筑系数是建筑面积除以使用面积，系数越大，使用面积越小。建筑密度是建筑基地总面积除以建筑总面积（建筑基地面积是指建筑物的一层所占的面积）。很高兴为您解答。

建筑系数是“建筑占地系数”的简称。指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。该系数尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。。。。。。。。。。。。。。。。

建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积。建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面积。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化，但大体在1．43至1．49之间。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。