能不能要回房子的所有权，有什么措施

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。房产证能不能贷款主要是看房子有没有贷款，是否是本人的房产。

我曾经是一个二手房交易公司的职员，据我所知，二手房不应该是整栋楼共用一个土地证，而是每户居民都有一个《房屋所有权》证和《国有土地使用权证》，如果仅是一栋楼共用一个土地证，那你就要当心，这很有可能是农村集体用地，在农村集体用地上盖的商品房国家只按户办理《房屋所有权证》，而不能办《国有土地使用权证》，因为本土地已经属农村集体所有。且这种房子不能上市交易，国家规定上市交易的二手房必须是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二证齐全才能进行上市交易，很明确的指出是“国有土地”而不是“农村集体土地”，正规商品房开发商是不可能不能为每户办理二证的，这其中的猫腻你一定要在购房前问个明白，还要到房屋产权所属的房产交易公司去问明白，千万不能上当，防患于未然。祝你能购到自己称心如意的房子。