外地户口在沈阳买房子需要条件:
一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查； 2、贷款审批； 3、贷款发放； 4、贷款回收； 5、贷后管理