修建房子的流程是怎样的

拥有土地、市计委计划、规划部门规划、地质斟查、施工图设计、建委审图、招投标、规划放线、施工、验收、办理房产证。以上为开发企业施工过程，建私房可省不少过程。
反正盖房子又不是经常做的事，一辈子有过一次经历算好的，所以模板的好坏对于农村人来说都不是很在意的。    农村建房子与城市盖大厦本质区别在于资金投入多少的问题，证明城乡之间还是有一定的差距。

建房手续流程：本人申请→乡建办、国土所初审→乡镇（街道）审核→国土房管局审查→区政府审批→国土房管局建房许可证。
　　申请材料：
　　1、书面申请书；
　　2、申请人身份证明材料、户籍证明材料及村社证明材料；
　　3、占用耕地的，需所在地的农村集体经济组织2/3以上成员签字同意的书面材料；
　　4、原有宅基地的土地使用权证或房地产权证；
　　5、涉及新占地的，需提供占用该宗土地建房的协议或证明材料；
　　6、涉及禁建区和控建区改建的需提供危房鉴定报告，涉及一般区域改建的需提供危房照片；
　　7、乡村建设工程规划许可证；
　　8、个人建房规划、用地呈报表；
　　9、属拆旧建新户的，需提供旧宅基地还耕协议；
　　10、农村居民规划用地现场勘察平面图；
　　11、农村村民建房呈报说明书；
　　12、因地质灾害迁建的，由乡镇（街道）出具地质灾害威胁意见证明材料；
　　13、农村村民建房张榜公布意见。
　　备注：以上1至6要件需申请人提供。以上8至13要件由乡镇（街道）国土所负责完善。  收起

（1）土建改造阶段
　　①  进场，拆墙，砌墙；
　　②  定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；
　　③  凿线槽，水电改造；
　　④  封埋线槽隐蔽水电改造工程；
　　⑤  做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；
　　⑥  卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；
　　⑦  定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。
　　2）基层处理阶段
　　①  木工进场，吊天花板、石膏线；
　　②  包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
　　③  同步制作各种木门、造型门（定做除外）；
　　④  木制面板刷防尘漆（清油）；
　　⑤  窗台大理石台面找平铺设；
　　⑥  木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；
　　⑦  墙面基层处理，打磨，找平；
　　⑧  家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
　　（3）细部处理阶段
　　①  墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；
　　②  家具油漆进场，补钉眼，油漆；
　　③  处理边角、铺设地砖，过门石；
　　④  铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；
　　⑤  定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；
　　⑥  灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；
　　⑦  墙面漆涂刷最后一遍；
　　⑧  清理卫生，地砖补缝，撤场。