请问安徽黄山50万别墅能过户吗

可以
1、个税：1%，如买卖双方为唯一一套住房情况，可申请减免个税；
2、契税：非普通性住房一律按3%征收契税；
3、营业税：非普住宅营业税征收分新老证，及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者，视为老证，反之为超过五年为新证，非普住宅老证缴纳营业税为差额（卖价减买时价格）的5.6%，新证缴纳营业税为全额的5.6%。
4、其他税费约占1%，如：评估费、印花税等其他。
希望答案对您有帮助

你好，这种别墅基本都是没有房产证的，属于农村拆迁之后的安置房，一般都过户不了。如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以买卖过户了。
希望能帮到你！

徽黄山50万别墅能过户，房子过户需要的钱：
一、买房人应缴纳税费
　　1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
　　2、  印花税：房款的0.05%。  
　　3、  交易费：3元/平方米。
　　4、  测绘费：1.36元/平方米。
　　5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费
　　1、  印花税：房款的0.05%。
　　2、  交易费：3元/平方米。
　　3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
　　4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
以上价格来源于网络，仅供参考。