购房月供如何计算

你的房子的总房款是40万，首付30%为12万，贷款28万，10年还清，按照现在的银行按揭基准利率5.65%计算：  贷款总额280000元  还款总额367150.7元  支付利息87150.7元  月均还款3059.59元，建议去银行拿个表  自己看  很清楚

您好，下面给你说一下计算方法，用你的贷款额除以贷款期限按月的，得出来的是本金。再用贷款额乘以利率得出来的是利息。两项相加得出来的就是要还的月供。

目前政策规定，首套房首付最低是房子总价的30%，就是假如房子总价是50万，首付最低30%就是15万的
月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：
每月应还本息：  1835.1027
累计支付利息：  120318.48
累计还款总额：  330318.48