房屋开裂鉴定费一般怎么收取的

1、砖木结构：
　　(1)建筑面积    500    平方米以内：1.40    元/平方米    ;
　　(2)建筑面积    500    平方米以上—2000    平方米：1.05    元/平方米;
　　(3)建筑面积    2000    平方米以上：0.70    元/平方米;
　　(4)最低收费    105    元/项。
　　2、混合结构：
　　(1)建筑面积    500    平方米以内：1.75    元/平方米;
　　(2)建筑面积    500    平方米以上—2000    平方米：1.40    元/平方米;
　　(3)建筑面积    2000    平方米以上：1.05    元/平方米;
　　(4)最低收费    140    元/项。
　　3、框架结构
　　(1)建筑面积    500    平方米以内：2.10    元/平方米;
　　(2)建筑面积    500    平方米以上—2000    平方米：1.75    元/平方米;
　　(3)建筑面积    2000    平方米以上：1.40    元/平方米;
　　(4)最低收费    175    元/项。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般都是鉴定单位到现场看过之后才会报价，要根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。  
裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见  价格来自网络仅供参考

不同的地方收取方法不一样，不过基本原则差不多，就是按建筑成本的比例上缴，至于建筑成本，各个地区的经济情况不同会有一定差异，根据当地房管局认定的标准执行，一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%，开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%如果认定的平均建筑成本是1800，那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方，开发商是27每平方。