13层的房子还不错,但需要考虑各个方面:
1、最需要注意的是前方有没有超高层,造成视野景观和日照采光受影响。如果被影响到了不如选稍低点,价格较低的楼层。
2、你说的东南方向太笼统,应该准确到南偏东多少度?偏15度,偏30度,偏45度,甚至有无良开发商把几乎东向的房子也说成东南朝向的,区别很大的。这个最大的区别是每天的日照时间,及西晒的时间。建议中午12点自己测测到底南偏东多少(如果是正南,12点的时候太阳正对着你。东南则是太阳在9点到12点的方向上。如果是太阳在10:30的位置则说明偏45度,如果是9点-10:30的位置就说明这个房子基本就是东西朝向的) 3、你要购买的是点式还是板式又或者是板点结合式没有提到,需要注意的是是否被同桩楼宇同楼层的其他单元挡日照和挡光。
4、最后注意东南方向上的房间数量,如果东南有大卧室、厅当然最好,如果仅仅是个次卧室,如果是我就根本不考虑了。