新房子老房子到底买哪种好

2024-05-19 05:17:55 (43分钟前 更新) 339 2920

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不论新房子还是老房子应该是有山有水，前低后高、光线充分、面向东南、中间地平、南或或西南这种房子比较好。主要原因是：山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到这样理想风水的房子的，不过，避免风水差的房子比较重要。
不论新房子还是老房子应该是有山有水，前低后高、光线充分、面向东南、中间地平、南或或西南这种房子比较好。主要原因是：山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到这样理想风水的房子的，不过，避免风水差的房子比较重要。
jack99huang 2024-05-19
你好，新房和老房相比一般可以按分数折算：新房为100，旧房每过一年减2分（折旧），地段好加5分，一般为0，差减5分，楼层差为2-3分。
 但这里关键的问题是：你说的新房属于小产权，基本上办不了产权证，也就不能上市交易，更不好谈升值了。因为一旦政府下令拆迁，它是不受法律保护的。这样的话，两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证，当然是新房子好，结构好些。
 这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，老房子如果过你的老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。
 希望我的回答对你有帮助。
你好，新房和老房相比一般可以按分数折算：新房为100，旧房每过一年减2分（折旧），地段好加5分，一般为0，差减5分，楼层差为2-3分。
 但这里关键的问题是：你说的新房属于小产权，基本上办不了产权证，也就不能上市交易，更不好谈升值了。因为一旦政府下令拆迁，它是不受法律保护的。这样的话，两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证，当然是新房子好，结构好些。
 这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，老房子如果过你的老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。
 希望我的回答对你有帮助。
手机专用 2024-05-06
您好，1，建议老房子装修为好，一是省钱，二是避免房价波动带来的风险。
2，贷款买房必然面临还贷问题，影像生活质量。
3，房价走势明显向下，除非一二线城市，不然几年后可能面临的是经济损失。
如上建议，仅供参考。
希望能帮到您。
您好，1，建议老房子装修为好，一是省钱，二是避免房价波动带来的风险。
2，贷款买房必然面临还贷问题，影像生活质量。
3，房价走势明显向下，除非一二线城市，不然几年后可能面临的是经济损失。
如上建议，仅供参考。
希望能帮到您。
吃货终结者0416 2024-05-02

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，一开始准备在仙林，万一我以后要是卖估计也很难卖掉？，后来家人说太偏了，买老房子又不甘心！是在郊区买新房还是在市里买房子呢，但生活交通很方便，市里房子都老，叫我在市里买，问题就来了，使用期也只还有40多年，生活配套也一般，仙林那边房子都新，有的都是八几年的，都住了20多年了，市里新房子都是天价，虽然便宜很多准备在南京买房

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还差10万元付清？利率是多少，新房也可以上我爸爸的名字，不知道上我的名字和上我爸爸的名字哪个好点，房产证是我爸爸的，一定要详细我有一处旧房，高分求助，我自己看了一套住房？这样可以吗，我想用我爸爸的房子抵押出去！先谢谢了？听说还有什么第二套住房首付要多付的，不太懂，到银行拿到钱去付清我新房的钱

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