国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认高层住宅建筑人口多、土地资源少特定国情下发展出来产物人理想住宅还要贴近自、贴近地面故平房其实 好居所楼房各楼层都具有其特定优势同时也面临定问题买房选层时候要根据需求同酌情而定了 层二层:从方便角度来说自首选低层老年人出行率高住低层方便走动电梯坏了也受影响现还有多住宅项目层附送花园非常适合老年人居住生活从噪音问题来看低层因障碍物和绿化带过滤噪音会比直接接收声波高层要减轻许多另外对老人来说住高层还能面临心脏适等身体问题 高层+超高层:十年前住宅楼少有超过20层今新住宅项目二三十层塔板楼比比皆渐渐成主流虽说住宅楼越盖越高土地资源有限得已而之做法因高层对建筑要求更高防震、水压等方面设计难度加大所开发成本相对更高楼层越高越贵即便此高层住宅却恰好满足了年轻人相应需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好时下流行顶层送露台也吸引年轻人重要因素 过楼房毕竟比四合院无论住几层都有特定烦心事儿住低层家门口楼梯全楼共同通道安静和卫生自难保证;潮湿和道德高层住户往下丢东西也让人头疼住高层电梯坏带来便想而知;虽说今建筑设计和工程水平先进遭遇暴雨或地震高层住户还容易心虚;另有专家反映住高层容易导致儿童爱活动性格封闭对其身心发展有定影响从舒适角度来看社区住宅楼楼层越多容积率越高人均占有公共设施水平越低必会牺牲定生活质量