北京市普通住房标准谁了解

可以去当地的房管局去问问具体的情况和条件

北京的普通住宅要符合三个标准：1.面积140平米以下（不含）
2.容积率在1.0以上（这个问题基本除别墅外都达标。）
3.成交价格在“环线指导价”的1.2倍的标准内（这个是最大的影响。）
环线指导价：指国家给出的北京2-3环、3-4环、4-5环、5环外等等，单套房屋成交价格不超过一个固定价格的才算普通住宅。现在的环线指导价是多少不太清楚了，应该是调了。
例如：以前3-4环的指导价是170万，就是说3-4环的房子成交价格在175万*1.2=210万以内的才能算普通住宅。  所以你还要具体的找个中介问问，他们最清楚了。  不过现在北京的高档住宅基本都超过这个价格。

1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2）单套建筑面积在144平方米以上；
3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。