高层住宅使用寿命一般是多久

高层住宅设计使用年限：高层则为７０年，新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内，第一条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的设计使用年限，即一般多层为５０年，高层则为７０年。业内专家指出，增加这一条款，是为了进一步明确房地产开发商是住宅主体结构质量在设计使用年限内的第一责任人，从而用法律合同的形式确保新建住宅居住的安全性。不过，老版本的《质保书》虽没有将这条写入，但房地产开发商在设计使用年限内对住宅工程主体结构质量终身负责这一点仍客观存在，对此敬请广大购房者放心。
仅供参考

高层住宅的使用寿命=产权寿命
　　高层住宅，特别是高于20层的住宅，由于拆楼和重建的成本过高，且拆迁费用过高（单位土地上的产权面积过多）。
　　除了极个别重点区域，高层住宅老旧后重建在经济上都不具有可行性。
　　高层住宅的产权年限从实际上来讲基本上就等于其使用寿命。用坏了就没多大用处了。重建也基本上等于重新买了一次。
　　所以，买高层住宅一定要注重建筑质量！

你好，据我了解，目前的高层住宅使用寿命是80年。因为土地使用权已经超过70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。不过具体还是要看检验年限报告，希望可以帮到你。