满五年和不满五年有两类房!!(商品房)准确的说是你在办理产证的过程 先是有购房发票!所以说只要购房发票上的日期满五年就可以!!
(动迁房)这种房子有两种 1 是之前政府分的,然后产证一直没有办而导致的不满五年,这种房子是不用交营业税的(要有动迁协议)只需交1%的个税!!2 就是二手买进不满五年的,这种就是我上面说的是按购房发票的!!
对你卖房子是没有影响的!!只要按国家规定缴税就可以!!你上面也说了,不满五年叫全额的营业税和个税! 满五年,要看房子的情况的!一般有两种 1 普通住宅 (是免税的)2 非普通住宅(要交差额部分营业税)就是你买进多少钱的发票!现在卖多少钱盈利部分!
非普通住宅和普通住宅的区别!!我不知道你是那个板块的房子!不过一般都是 面积和价钱 两个不管那个超过都是 非普通住宅,面积大于140平以上,价钱大于140万以上都是非普通住宅!!而相反就是的普通住宅!!