二手房墙面处理应该怎么做

二手房装修墙面处理是最重要的步骤，墙面处理的好坏直接影响到装修整个效果。有的房龄大的二手房墙面有部分已经起鼓开裂，重新刷涂乳胶漆需要把墙皮全部铲掉么，有些地方墙皮铲除后墙体开裂了，对于业主遇到的各种二手房装修墙面问题该如何处理呢?
二手房墙面处理的方法:
墙面基层处理
(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;
(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。
刷乳胶漆
这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶
面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打
光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤
害。
贴壁纸
墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。
壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下
来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:
(1)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。
(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。
贴瓷砖
瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。
瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。
防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。

。翻新墙面，原墙面的乳胶漆是否需要铲除要看具体情况。业主购买的二手房，房子较新，墙面没有出现裂缝、掉皮或者起鼓、返潮等现象，而且业主张贴壁纸面积较小的情况下无需铲除，可在原来墙面上直接涂刷基膜贴壁纸。业主不妨在贴壁纸前对原来墙壁做一个检测：将小块湿毛巾覆盖在墙面上，十几分钟轻轻刮一下墙壁，如果原墙涂料不掉，说明墙面涂料的稳固性较强可以直接贴壁纸。反之，如果墙面掉涂料说明墙面已经开始粉化，不可以直接贴壁纸了。此外，房子居住年限较长，墙面出现了裂缝、起鼓、返潮等现象，或者业主想要大面积铺贴壁纸，施工时应该把墙面的乳胶漆和腻子全部铲掉，晾干墙后，重新涂刷腻子找平墙面，然后刷基膜贴壁纸。业主在翻新二手房时，尽量铲除掉原本墙面上的涂料。由于旧墙壁较干燥且硬，贴壁纸时需要刷胶，胶液中含有水分，倘若直接粘贴壁纸，有可能出现胶液中的水分溶化原墙涂料，导致基层腻子层脱落的现象，减少壁纸的使用寿命，降低室内美观度。

您好，：水泥工陈师傅介绍说，一般砖砌的墙，室内要挂墙里子，即抹一层水泥砂浆。砂浆干后，上面涂界面剂，干后再刮腻子找平(界面剂的作用是增加附着力)。腻子厚度一般控制在2mm以内，腻子干后做底涂，底涂干后再做面涂。通常将墙体上水泥砂浆以外的部分(从界面剂腻子到乳胶漆面)称作墙皮。
装修前铲不铲墙皮，要看实际情况。判断方法有多种，这里主要介绍两点：一是“干法”，用锤子敲一敲，听声音判断是否空鼓，有空鼓就有脱落的可能，说明基层不牢固了，必须铲墙皮后重做。反之，基层牢固无空鼓就不用铲了；二是“湿法”，对墙皮喷水，湿透后，将很容易脱落的部分铲掉，没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之，基层牢固就保留，只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本，还保证工程的质量。
另外，如想局部处理墙体开裂问题，可先铲除开裂部分墙皮至墙体，然后贴网格带，最后批腻子，刷乳胶漆。
刷乳胶漆是墙面处理最常见的方法，业主也可以尝试在墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题。
值得提醒的是，在厨房、厕所和阳台等地方的墙面，需要做好防水层的处理。只要厨房和卫生间需要更换瓷片，都需要重新做防水层。
防水层的处理主要办法如下：地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻孔。