据悉,基准地价已经包含了土地取得费用(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费,是最真实的土地成本。另外,由政府推出市场的一级土地,也将以该基准价作为出让底价,即公开拍卖、挂牌时的底价。
对于新鲜出炉的基准地价,开发商们都普遍认同。金沙洲地块被认为是最实惠的。在金沙洲附近有楼盘正在开发的某知名开发商表示,在800元/平方米以下的临江地块地价,相比其他路段来说可算是较为优惠的了。但该开发商也表示,现在所有新推出市场的一级土地都需经过公开出让,即使基准价较为优惠,开发商们也可能因竞争而把地价拉高。
而市场关注度最大的员村江景地块,记者采访的多位开发商都表示上述地价能接受。按照该地价估计,未来推出销售的住宅价格将达到6000元/平方米。