高层与多层的区别:
第一,从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多。因而实际得房率要低一些,
第二,从建筑上看,高层住宅的抗震性能要好。
第三,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅座北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点。装修也易带来不便
第四,从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
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