你好,李村集合了中海、万达、保利、嘉凯城、嘉合置业等多家巨头,加上新进的蓝光地产李村大鳄抢滩已经推高地价成本到3990元/平,成本价高达7000-8000元/平。目前李沧区整体新房均价在10000元/平左右。比起市北区的配套条件及15000元/平的均价,仍存在一定升值空间。比起老城区的市北,李沧区重建规模较大, 金水路、九水东路、双地铁、世园会周边、沧口商圈等完成改建后将崭新新城区的面貌,配套方面,今年青岛市加大李沧区教育力度,仅2013年就有13所中小学落户,原本的实验初中也将在李沧区麦坡建分校,新校落成引进知名师资提高教育水平,综合来看,无论教育、交通、商业、面貌方面将逐渐超越市北,大鳄抢滩出发点明确。价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。