黄旗山片区：东莞传统富人区
许多东莞人认为黄旗山是东莞的龙脉所在，众多房地产开发商齐聚于此，先后开发了新世纪豪园、愉景花园、景湖春天、凯旋城等项目，以风景秀丽的黄旗山为核心的区域也顺理成章地形成了高尚住宅区地带，被誉为东莞传统富人区，吸引着许多东莞本地富人前来置业。
2012年，作为东莞的传统热点房产区域，黄旗山片区项目仍以豪宅为主，光大·天骄御峰、中惠·卡丽兰、联华·半山湖、宏远·御庭山等等，其中中惠·卡丽兰已经在会展酒店设置沙盘展示，预计在2011年底开盘上市。
代表楼盘：中信·御园
中信·御园是黄旗山麓唯一的纯独栋别墅项目，项目交通通达，位于迎宾路与石井路交汇处，由155套独栋别墅组成，户型面积约670～900平方米。所处地块属于东城顶级豪宅区，坐拥东城中心成熟商圈、市政配套、休闲设施等，集生态资源、人文自然、商务配套为一体，堪称完美的城市型鼎级资源别墅产品。
该项目北邻东莞城市中心唯一绿肺黄旗山，与虎英公园、峰景高尔夫球场相邻，南临市政公园，周边空气清新，环境优美。
南城水濂山片区：城区宜居最美地
作为东莞市六大森林公园之一的水濂山森林公园，因为占地广、绿化面积多，成了新兴的宜居区域——泛水濂山片区。依托山水资源与城市配套绝佳搭配，水濂山片区的房地产开发近年日趋兴盛，从中信森林湖、御花苑等楼盘开始，依靠着水濂山景资源的该片区逐渐成为东莞富人追捧的豪宅区域，包括万科翡丽山、御花苑、新世纪清华居、中信森林湖等，品牌开发商及品牌楼盘的吸引力，也引来了众多新贵追捧。
代表楼盘：御花苑
御花苑坐拥东莞南城区2000亩水濂湖畔，是市区里面唯一一个拥有原生态大湖泊的小区。项目位于水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五个主题公园附近，近邻R2线轻轨的水濂山公园站。
项目将在12月中下旬正式对外发售150~220平方米的洋房新品。这次推出的产12栋、14栋创新型的错层复式户型，设计别出心裁，在东莞较为少见。
松山湖片区：南中国富人区
2005年以来，光大集团、万科地产等先后进入该区拿地开发，万科松山湖1号、光大锦绣山河及长城世家三个项目引起市场的强烈关注。去年起，保利地产、光耀地产先后进驻，保利红珊瑚即将推销，松山湖在售及潜在开发待售的房地产项目将超过10个，区域竞争市场潜在供应量达9000余套，开发竞争态势极为激烈，但其价格却仍然居高不下，锦绣山河10月最高单价5万多元/平方米，引领全市楼价。
代表楼盘：锦绣山河
锦绣山河位于松山湖管委会旁，环境优美，旅游资源丰富，是莞深置业者心目中的豪宅标杆产品。锦绣山河目前在推三期产品“锦园”，它占据锦绣山河最核心区位。是整个项目距离配套设施最近的一期，周边有山体公园、泳池、高尔夫练习场、亚洲最大酒店会所等。“锦园”分为别墅和洋房产品，别墅推荐6~11栋的七房三厅八卫户型，该户型一线面湖，无论是景观还是采光性都很好。
厚街横岗片区：湖景豪宅融入大城区
上世纪90年代，香港和黄地产首批进入横岗湖开发房地产，随后丰泰地产等跟进，其丰富的山水资源吸引了大量富豪在此置产。
今年，厚街到南城学府路开通，东西贯穿厚街镇教育园区，是教育园区路网的重要组成部分，道路建成并通车后将进一步完善教育园区基础设施建设，同时为厚街镇通往南城市区增加了又一便捷通道，横岗片区豪宅进一步融入大城区当中。
代表楼盘：丰泰观山碧水
丰泰观山碧水是一个环湖依山而建的社区，项目占地1500亩，总建筑面积达80万平方米的山水社区。社区容积率低至0.8，绿化率高达45%，由300套独立别墅、100多套联排别墅、3000多套小高层、高层洋房组成多业态的综合性楼盘。该项目拥有占地50000平方米湖岸会所，餐饮、客房、游泳、网球等运动休闲设施一应俱全，同时山顶别墅区拥有2000平方米私家会所。该项目户型主要有独栋别墅468~875平方米、联排别墅285~422平方米、洋房141~256平方米。
万江东江片区豪宅：新兴的滨江豪宅
万江拥有90公里不可复制的水岸线，万江政府规划提出建设水岸新城，把它建成“东莞城市后花园”，万江滨江城市带隐现“豪宅机遇”,万江市场或将成为城区高端置业的主片区。万江的资源优势也吸引了众多开发商的关注，即将入市的北大资源·御湾，除了首批即将上市的100多套的别墅，后期还有约1600套洋房上市，而一路之隔的中润地产旗下港口大道项目以及葡萄庄园及深业欧景城等也不断有新品推出。
代表楼盘：北大资源·御湾
北大资源·御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，建筑面积约31. 5万平方米。拥有鸿福、新华南MALL双商圈，海陆空三维立体交通体系、22公里滨江休闲长廊，坐拥一江两域三重园，项目资源稀缺性不言而喻。
其首批将推出一线东江湾岸江景别墅，273平方米纯双拼别墅、450平方米独栋别墅，全东南向揽江布局。
西平片区：城市金领聚居豪宅区
南城市政规划一共有五个板块划分，分别是鸿福商圈板块、总部经济板块、西平行政文化居住板块、科技创新板块、水濂山观光休闲文化体育板块。其中，西平是南城唯一一块被定位为高标准、高品位、高档次、布局合理、配套齐全的南城行政文化中心区和现代化生活社区。目前途经该片区的R2线已经开建，交通、地段优势凸显。另外，西平片区土地资源稀缺，住宅供应凸显稀缺性，地段价值和稀缺性使得该片区楼盘价格一直居于高位，已经成为城区一个新兴的豪宅片区。
代表楼盘：中信凯旋公馆
中信凯旋公馆位于东莞南城西平核心区，西平作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部经济基地的居住、娱乐配套区域，升值前景有目共睹。由中信着力打造的凯旋公馆占地约4万平方米，建筑面积约9万平方米