赠予房屋过户费用

2024-06-30 03:24:27 (27分钟前 更新) 187 8626

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你好，这个的话你可以看看以下的介绍
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
小轩3636 2024-06-30
过户时房管局收的大税只有契税，按房产总价的3%。还有其它小税如交易登记费、手续费、印花税约数百元。  另，赠予要到公证处办公证，公证费也是房产总价的3%左右。
以上价格来源网络，仅供参考
过户时房管局收的大税只有契税，按房产总价的3%。还有其它小税如交易登记费、手续费、印花税约数百元。  另，赠予要到公证处办公证，公证费也是房产总价的3%左右。
以上价格来源网络，仅供参考
Lena睡美梦 2024-06-15
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、    契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、    契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%    =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户    继承最划算。
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、    契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、    契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%    =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户    继承最划算。
好好生活2013 2024-06-03

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