请问谁晓得房子价格怎么算

土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本
建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本
两项相加就等于实际房屋每平方米成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了！
然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了！
但是这些只是硬件成本哦！

总房款按照建筑面积（包含公摊部分）。全国统一。建筑面积=套内面积（使用面积)+公摊面积。  套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。  公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等。

按每平方米啊，建筑面积X单价=总价，这是大头，再根据各地政策缴纳税金及手续费，工本费等。一般来说：土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本
建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本
两项相加就等于实际房屋每平方米的成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了。
然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了。但是这些只是硬件成本哦。希望可以帮到你，望采纳,谢谢。