期房登记流程有哪些

1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
   2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
   3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
   4.同意用所购买的住房进行抵押。
   5.同意办理贷款综合保险业务。
   6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。

房屋预告登记不应理解成只是一个证明。它是物权法赋予的一种物权登记方式。房屋登记是一种权利，你可以作为，也可以不作为。任何房屋登记程序以所有权人申请而启动，当然包括房屋预告登记。
一般情况下，在新建商品房完成预售登记备案后，即可办理房屋预告登记。期房最好办理房屋预告登记，防止不法商人一房两卖。