建筑净高要求有什么标准
2024-06-17 05:32:27 (33分钟前 更新)
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净高没有标准 层高有
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前一般住宅层高都在2.8米左右。
层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点,如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复,解决层高的问题除非拆了重盖。
净高没有标准 层高有
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前一般住宅层高都在2.8米左右。
层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点,如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复,解决层高的问题除非拆了重盖。
wangqinglin0
2024-06-17
层高,就是建筑物内某一层楼 (地)面到其上一层楼面之间的垂直高度.净高,即建筑物内某一层楼 (地)面到其上部构件或吊顶底面的垂直距离.决定建筑物某部分净高的因素有以下几种:1.家具、设备的安置和使用高度2.人活动所需要的使用高度3.满足生理、心理要求的其他标准4.节能要求
层高,就是建筑物内某一层楼 (地)面到其上一层楼面之间的垂直高度.净高,即建筑物内某一层楼 (地)面到其上部构件或吊顶底面的垂直距离.决定建筑物某部分净高的因素有以下几种:1.家具、设备的安置和使用高度2.人活动所需要的使用高度3.满足生理、心理要求的其他标准4.节能要求
Rita泱泱
2024-06-07
通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那净高 也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。 通常,影响写字楼净高的因素有以下5种,供读者参考:
1 写字楼的层高(Slab to Slab Height)一般是指写字楼标准层某层的结构底板上 表面到上一层底板上表面的距离; 写字楼的楼层净高(Net Ceiling Height)是指标准层某层的地板装饰面 到本层吊顶下表面的距离。 通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那净高 也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。 通常,影响写字楼净高的因素有以下5种,供读者参考: 1. 层高:这一因素是基础,只有较高的层高,才能尽可能提供较高的净高。 2. 梁板厚度:这是占用层高空间最大的因素,一般根据开间跨度在 600mm-1000mm之间。 3. 水、电、空调管线占用高度:占用梁下的空间,科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系,部分可以穿过或绕过梁进行排布,这一因素一般占 用100mm-500mm之间。 4. 吊顶系统自身占用高度:根据吊顶系统的不同,一般在50mm-100mm之间。 5. 地面找平或架空地板高度:结构找平根据结构施工水平的不同而有差异,优质的施工这一因素几乎可以忽略不计,平整度控制得不好的话,出现30-50mm找平也是很常见的;当然,如果采用架空地板系统,这一高度也应扣除。
通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那净高 也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。 通常,影响写字楼净高的因素有以下5种,供读者参考:
1 写字楼的层高(Slab to Slab Height)一般是指写字楼标准层某层的结构底板上 表面到上一层底板上表面的距离; 写字楼的楼层净高(Net Ceiling Height)是指标准层某层的地板装饰面 到本层吊顶下表面的距离。 通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那净高 也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。 通常,影响写字楼净高的因素有以下5种,供读者参考: 1. 层高:这一因素是基础,只有较高的层高,才能尽可能提供较高的净高。 2. 梁板厚度:这是占用层高空间最大的因素,一般根据开间跨度在 600mm-1000mm之间。 3. 水、电、空调管线占用高度:占用梁下的空间,科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系,部分可以穿过或绕过梁进行排布,这一因素一般占 用100mm-500mm之间。 4. 吊顶系统自身占用高度:根据吊顶系统的不同,一般在50mm-100mm之间。 5. 地面找平或架空地板高度:结构找平根据结构施工水平的不同而有差异,优质的施工这一因素几乎可以忽略不计,平整度控制得不好的话,出现30-50mm找平也是很常见的;当然,如果采用架空地板系统,这一高度也应扣除。
京荣盛门业
2024-05-23
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