办理类别：国土管理
项目名称：国有土地使用权变更登记
主管处室：市局地籍产权管理处
受理部门：武汉市土地登记发证中心、各区国土分局
一、服务内容
受理国有土地使用权变更登记申请，核发《国有土地使用证》。
二、法律依据
1、《*******土地管理法》（1999年1月1日*******主席令第8号）第九、十、十九条；
2、《*******房地产管理法》（2007年8月30日*******主席令第72号）第四十八、五十九、六十条；
3、《土地登记办法》（2008年2月1日*******国土资源部令第40号）第三十九、四十、四十一、四十二、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八条；
4、《城镇地籍调查规程》（1993年6月22日原国家土地管理局TD1001-93）；
5、其他法律、法规、规章及规范性文件。
三、申请材料
1、《土地出让合同》或《划拨决定书》或转让批文；
2、《单位营业执照》和《组织机构代码证》（核原件，收复印件，加盖申请单位公章）；
3、若属房地产开发项目，应提供企业房地产开发资质证书；
4、土地权源资料 ；
5、1：2000地形图（2份）；
6、地籍调查表、宗地界址坐标、宗地图3份，地籍图1份；
7、地上附着物权属产权证明；
8、《土地登记申请书》；
9、《土地登记法人代表身份证明书》和个人身份证（核原件，收复印件）；
10、《土地登记委托书》；
11、法律法规规定的完税或者减免税凭证；
12、相关证明材料；
13、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
四、收件处理
申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证书
五、审查内容
1、权源资料完整合法；
2、用地批文齐备；
3、批准用地文件与变更内容一致；
4、补偿费用结清情况；
5、取得土地价款及契税缴纳情况；
6、地籍调查情况；
7、申请表格填写完整；
8、有无抵押查封情况。
六、工作时限
20个工作日。（根据*******国土资源部令第 40 号《土地登记办法》，特殊情况经批准可延长10日）
七、收费依据
按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》（鄂价费字〔1992〕130号）收取登记费。
八、办理结果
核发《国有土地使用证》
九、送达
申请人在发证窗口领取证书
十、特别事项说明
1、有下列情形之一的，不予登记：根据*******国土资源部令第 40 号《土地登记办法》第十八条：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的；
2、武汉市土地登记中心窗口受理的范围为：协助法院执行非共用宗的土地使用权登记、单位土地使用证遗失补发登记。各国土资源管理分局窗口受理的范围为：协助法院执行共用宗的土地使用权登记、单位地随房走的共用宗登记、个人土地使用权各类登记。单位土地使用者经市局发文更名后由该批准文件所指定部门受理；
3、《土地登记申请书》、《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》可在武汉市土地登记发证中心或各区国土分局办事大厅窗口领取；
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳